ЦДН

Услуги риэлтора

Услуги риэлтора

Обеспечим юридическую чистоту сделок

Выгодно организуем продажу и покупку

Проведем сделку любой сложности

Стоимость услуг риэлтора при продаже и покупке квартиры

Услуги риэлтора при покупке квартиры и их стоимость

Все сделки с недвижимостью, имеют много нюансов и юридических тонкостей. Зачастую люди стараются реализовать свою недвижимость самостоятельно, однако, как показывает практика, это может привести к печальному исходу действий. Именно поэтому необходима помощь профессионалов в данном деле! Все действия опытного риэлтора или агента по недвижимости направлены на успешное и максимально выгодное для его клиента совершение сделки с недвижимостью.

Наше агентство предлагает риэлторские услуги при покупке и продаже квартир. В услуги риэлтора при покупке жилья входит: подбор квартиры по Вашим требованиям, проведение переговоров с продавцами, проведение просмотра квартир, согласование лучших условий по сделки с торгом, подготовка соглашения об авансе, проверка юридической чистоты и истории квартиры чтобы предотвратить мошенничество, организация безопасной передачи денег, сопровождение при подаче документов на государственную регистрацию, прием квартиры по акту.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры?

3% от стоимости квартиры

Консультация БЕСПЛАТНО

Услуги риэлтора при продаже квартиры и их стоимость

В услуги риэлтора при продаже жилья входит: оценка стоимости квартиры, предпродажная подготовка квартиры к рекламе и показам, реклама квартиры и поиск покупателя по внутренней базе агентства, проведение показов и переговоров с потенциальными покупателями, подготовка документов для продажи квартиры, сопровождение сделки в Росреестре, организация и проведение расчетов между участниками сделки.

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры?

3% от стоимости квартиры

Консультация БЕСПЛАТНО

Какой процент берут за риэлторские услуги при альтернативной продаже (обмене)?

Альтернативная продажа — это обмен квартиры на квартиру оформленный как продажа и покупка. Это наиболее распространенный вариант в сравнении с обычной меной так, как оформление подобной сделки гораздо проще тем более при обмене с доплатой. В среднем в обмене участвует 5 и более квартир. Чем больше участников, тем больше риск, что сделка не состоится.

Сколько стоят услуги риэлтора при альтернативной продаже квартиры?

2% от стоимости квартир

Консультация БЕСПЛАТНО

Перечень услуг и стоимость



НАШИ УСЛУГИ

СТОИМОСТЬ

Покупка или продажа квартиры в Москве/МО

2 - 3% от сделки*

Покупка или продажа коммерческой недвижимости в Москве/МО

2 - 3% от сделки*

Продажа земельных участков

3 - 5% от сделки*

Покупка квартиры с использованием жилищной субсидии

3,5% от сделки

Обмен квартир в Москве/МО

2%* от совокупной стоимости объектов

Срочный выкуп квартир

80%* от рыночной стоимости

Сдать квартиру/комнату в Москве/МО

50-100%* от сделки

Снять квартиру/комнату в Москве/МО

100%* от сделки

Проверка юридической чистоты квартиры/комнаты/дачи

от 15 000 до 35 000 рублей

Юридическое сопровождение сделок

от 50 000 до 80 000 рублей (вторичный рынок)  от 20 000 до 50 000 рублей (новостройки)

Оформление вступления в наследство

от 25 000 рублей

Помощь в оформлении приватизации

от 30 000 рублей

Составление договоров (ДКП, мены, дарения и др.)

3 000 – 5 000 рублей


Услуги гос. регистрации сделок с недвижимостью

11 000 рублей  — 12 000 рублей (ипотека)

Экспертная оценка квартир

От  5 000 рублей

Услуги кредитного брокера

Процент от суммы кредита, рассчитывается индивидуально, в зависимости от кредитной истории и предоставленных документов

Устная юридическая консультация по жилищным вопросам

От 2 000 до 5 000 рублей/час

Подбор ипотечных программ, организация ипотечного кредитования

БЕСПЛАТНО при условии покупки квартиры через наше агентство

 


*Окончательная стоимость услуг зависит от объема работы, ликвидности объекта

Услуги частного риэлтора или агентства недвижимости

Наименование

Частный риэлтор

Агентство недвижимости

Стоимость риэлторской услуги

Дешево

Дорого

Качество услуг

Низкое

Высокое

Направление деятельности

Узко профильное

Много профильное

Контроль за действиями риэлтора

Отсутствует

Присутствует

Юридическая поддержка 

Отсутствует

Профессиональный юрист в штате

Индивидуальный подход

Отсутствует

Присутствует

Наличие партнерских программ с банками и застройщиками

Отсутствует

Присутствует

Обратившись в агентство недвижимости, Вы будете уверены, что избежите мошенничества или обмана. В агентствах есть устоявшиеся бизнес-процессы и работа с клиентами соответствует высоким стандартам обслуживания. Каждый этап работы стандартизирован и отклонения не допускаются. При таком подходе у агента нет возможности для обмана и мошенничества.

В агентстве существуют разные направления которыми занимается определенный отдел. Руководители отдела следят за стандартами и контролируют работу риэлторов. В агентстве имеются отделы по купли-продажи и аренде жилья, а так же загородной и коммерческой недвижимости.

К тому же в агентстве предлагают выгодные условия от партнеров такие, как низкие ставки по ипотеке у банка и сниженная стоимость жилья при покупке квартир в новостройках у застройщиков.

Обращаясь к частному риэлтору нужно понимать по каким причинам он не работает в агентстве. Обычно агент уходит из-за контроля руководства и не желания работать по установленным стандартам. В худшем случае агента увольняют если он серьезно провинился в одном из агентств и больше его никуда не берут.

Частный риэлтор может предлагать действительно низкую стоимость услуг в сравнении с агентством. Но экономия не бывает просто так. В работе с частным риэлтором Вы должны быть готовы выполнять часть работы - это могут самостоятельные разъезды по объектам либо другая работа которую частный риэлтор выполнить не в состоянии. Когда частный риэлтор перегружен клиентами ему их не кому передать, из-за чего не следует от него ожидать высокого качества услуг и индивидуальный подход, а если клиентов мало то это скорее показатель плохой работы и отсутствие рекомендаций.

К тому же большой риск представляют риэлторы уволенные из агентства и начавшие самостоятельную деятельность, в таком случае он мог не получить необходимый опыт работы и будет продолжать свои "эксперименты на людях". Выбирая частного риэлтора наведите справки о нем и посмотрите отзывы о его деятельности.

Есть еще две существенные проблемы при работе с частным риэлтором:

1. Если нужно продать недвижимость -происходит это не быстро, поэтому при появлении покупателя нужно будет принять аванс на период пока проходит подготовка по сделке. Агентства со стороны покупателя предпочитают страховать клиентов от передачи аванса в руки частному лицу, в том числе и частному риэлтору. Поэтому ни частный агент, ни Вы не получите аванса который гарантирует будущую покупку. Ввиду чего сделка скорее всего сорвется, покупатель найдет более выгодное предложение или просто передумает. Даже если покупатель действует самостоятельно, то он вряд ли согласиться отдать Вам аванс так как, многие уже наслышаны о мошенничестве на рынке недвижимости. 

2. Когда вы покупаете квартиру с "не понятной" историей. Предложение может быть очень выгодным, но для безопасной покупки может потребоваться детальная проверка юридической чистоты. У частного риэлтора может не быть юридической грамотности или ресурсов для проведения необходимой проверки. В таком случае он просто посоветует Вам не покупать квартиру или просто не предложит Вам этот вариант, хотя с квартирой на самом деле все в порядке.

О компании

ООО Центральный Департамент Недвижимости — работает с 2003 года в сфере оказания риэлторских и юридических услуг. Агентство недвижимости является постоянно участвует в различных крупных       выставках недвижимости в Москве, например как «Недвижимость от Лидеров».

Компания состоит из команды опытных агентов по недвижимости и юристов, которые обладают дипломами и наградами профессиональных мероприятий, конкурсов и соревнований, а также выступают в качестве приглашенных экспертов в тематических рубриках по недвижимости на радио и TV.    

Наши клиенты доверяют нам благодаря профессионализму и многолетний опыту и не только. Самый главный принцип нашего агентства - находить умные решения жилищных вопросов.                     

Наши сотрудники отвественны перед каждым клиентом, объясняют ситуацию такой, какой она есть по факту, стараются уберечь от финансовых потерь и ошибок, которые часто совершаются из-за незнания всех законов, их изменений и поправок, действующих на сегодняшний день.

Нужен риэлтор, чтобы купить или продать квартиру?

Агент по недвижимости Акулов Георгий в ЦДН

Работаем с 2014 г.

Большой опыт по сделкам с недвижимостью

Оплата по факту

Оплата только после совершения сделки

Среднее время продажи квартиры 45 дней

С помощью рекламной поддержки и профессионализма

Команда с 10 летним стажем

Собрали экспертов рынка недвижимости

Помощь в получении ипотеки

5 банков партнеров

Почему интересно и выгодно сотрудничать с АН «ЦДН»?

01

ПОИСК ВАРИАНТОВ

Проверяем юридическую чистоту всех объектов недвижимости, с которыми работаем. По итогам проверки выдаем письменное юридическое заключение.

Поможем купить больше квадратных метров в Москве без вложений в новостройку.

Подробное консультирование наших клиентов без дополнительных доплат. Количество консультаций не ограничено.

02

КАЧЕСТВЕННЫЕ РЕШЕНИЯ

Гарантируем законность проводимых нами сделок и полное соблюдение прав будущих собственников.

Отстаиваем интересы наших клиентов при возникновении любых спорных ситуаций в переговорах и в процессе сделки.


03

ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ И СИЛ

При нехватке денежных средств ищем подходящие варианты финансирования и кредитования. Осуществляем осмотр объектов, удовлетворяющих только Вашим требованиям. 

Максимально снижаем затраты на приобретение недвижимости по ипотеке, за счет преференций от банков партнеров.

04

МИНИМИЗАЦИЯ РИСКОВ

Существует множество юридических тонкостей, которые могут привести покупателя к значительным потерям. Профессионалы обязательно проведут полную проверку объекта недвижимости на юридическую чистоту и обнаружат возможные проблемы.

05

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА

В зависимости от того каким способом будет происходить расчет по сделке - наличными, ипотека и материнский капитал, покупателю могут потребоваться дополнительные документы для проведения сделки, на получение которых может уйти более месяца.

При самостоятельной покупке возможно остаться без денег и квартиры не зная нюансов и тонкостей при работе с документами.

06

РАСЧЕТЫ И РЕГИСТРАЦИЯ

Самый безопасный вид расчетов — через банковскую ячейку. В таком случае сделка должна пройти без проблем.

Последний этап, пройдя который Вы получите новое жилье в собственность в обмен на свои средства совершенно безопасно.

Оплата наших услуг осуществляется в день или по факту проведения сделки.

Дополнительные преимущества обращения в наше агентство для клиента

Специальные условия для молодых, многодетных семей и пенсионеров

Проводим срочный выкуп квартир за минимально короткие сроки

Ключевая специализация нашей компании - помощь клиентам в реализации жилищных субсидий. С 2007 года мы работаем с безвозмездными жилищными субсидиями Правительства Москвы и ГЖС (государственные жилищные субсидии), включая жилищные сертификаты Минобороны, МЧС, сертификаты по программе переселения с Севера, сертификаты для молодых ученых

Услуги страхования всех проводимых операций с недвижимостью

Наши награды и достижения

2008

2009

2010

2011

2011

2012

2012

2013

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2018

Договор на оказание риэлторских услуг

Страница 1

Страница 2

Страница 3

Страница 4

Страница 5

Отзывы клиентов о нашем агентстве

РОМАН

Предприниматель

Большое спасибо Людмиле Пономаревой! Мы обратились к ней для сдачи квартиры в аренду. Так как сами живем далеко от Москвы мы полностью положились на Людмилу и работали с ней удаленно, но это никак не сказалось на качестве и процессе. Поиск клиента прошел быстро и с учетом всех наших пожеланий. Она всегда была с нами на связи, сопровождая на каждом этапе. Мы очень благодарны Людмиле за ее помощь и профессионализм, и можем смело рекомендовать ее. Планируем в будущем снова обратиться к ней.

МАКСИМ И МАРИЯ

Молодая семья

Познакомились с Людмилой на выставке недвижимости! На все вопросы, которые нас интересовали по покупке, продаже недвижимости ответила моментально и очень уверенно. Обменялись контактами. Пытались своими силами попробовать найти, подходящие нам варианты в приобретении квартиры, но все было безрезультатно, так как либо не хватало времени, либо просто не были знакомы с рынком недвижимости. После этого, сразу же обратился к Людмиле, договорились о встрече и процесс в поиске

МАРК БЕЛЕЦКИЙ

Юрист

Добрый день,в знак особой благодарности пишу отзыв.Никогда бы не подумал, как человек с высшим юридическим образованием,что я обращусь за помощью к риэлтору. В судах мне довелось участвовать в различных процессах, но в таком шоу,как сделка по приобретению квартиры для себя, я выступал впервые! Если бы не выдержка и грамотность Чубатовой Ирины, то я бы точно стал участником «лохотрона» на центральном колхозном рынке....Давно не встречал таких » разводчиков» (прошу прощения за жаргон).Ирина, большой Вам респект за все,Вы профессионал!Настоятельно всем рекомендую. 

НАТАЛЬЯ

Менеджер по закупкам

Светлана, Костя, добрый день! Еще раз вам хочу сказать большое спасибо за проделанную работу)) Было не просто, но мы все вместе справились! Ситуация, которая произошла с теми агентами-мне послужила уроком и практикой, я не расстраиваюсь, я еще пообщаюсь с теми агентами и постараюсь вернуть аванс.

Мне было приятно с вами работать и думаю, что поработаем еще ни один раз!! И конечно же буду вас рекомендовать своим знакомым! Спасибо, увидимся еще через неделю, а потом увидимся еще и на новоселье!

МАТВЕЙ

Врач

Как обычно, все в нашей семье происходит случайно, хотя говорят что случайностей не бывает… Мы наши случайности называем — судьбой!)) Познакомились мы с Галиной Колгашкиной, которая помогла нам продать нашу однушку в Москве. Сделка прошла на отлично! Галина проявила себя как супер-профессионал своего дела! Отвечала на все вопросы, а так же сама подсказывала как поступить в той или иной ситуации. Спустя год нам понадобилась еще раз помощь в продаже и покупке квартиры, и незамедлительно мы повторно обратились к Галине. Она была как всегда на высоте — проявила себя безупречно в наших сложных, нелегких делах! Очень понравилось как она общается с людьми — говорит четко и по делу! Галина, спасибо Вам большое за Вашу работу! Всем своим друзьям и знакомым рекомендуем ТОЛЬКО Галину!

Наши партнеры

БАНКИ-ПАРТНЕРЫ

ОЦЕНОЧНЫЕ КОМПАНИИ

ЗАРУБЕЖНЫЕ РИЭЛТОРСКИЕ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ

МЕБЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ

АДВОКАТЫ

Агентство Недвижимости ЦДН

Агент по недвижимости Акулов Георгий Георгиевич

ООО «Центральный Департамент Недвижимости»

г. Москва, метро Парк Культуры, Зубовский бульвар 4 стр. 1, 4-й этаж, офис № 414

ИНН 7743655994

КПП 773601001

р/с 40702810238090009563 в ОАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА

БИК 044525225

к/с 30101810400000000225

ОГРН 1077759063293

Центральный Департамент Недвижимости

       Время работы с 9 до 21 ч Пн-Пт

       С 10 до 21 ч Сб-Вс

Информация на сайте не является публичной оффертой.

Копирование, размножение, распространение, перепечатка или иное использование материалов сайта без письменного разрешения не допускается © 

Услуги риэлторов агентства ЦДН

г. Москва, метро Парк Культуры, Зубовский бульвар 4 стр. 1, 4-й этаж, офис № 414

Услуги риэлтора цена?

Для более точной оценки стоимости риэлторских услуг, именно в Вашем случае, оставьте заявку на бесплатную консультацию.