Я – практикующий риэлтор в Сызрани с опытом более 7 лет и сотнями успешно закрытых сделок, поэтому перед началом работы честно оцениваю реальные сроки и цену продажи.

В течение всего срока действия договора помощь с продажей объекта оказываю Вам только я, таковы условия нормального и честного сотрудничества. Это позволяет избежать путаницы, дублирования объявлений и гарантирует, что я смогу контролировать весь процесс. Как правило, когда недвижимость продают несколько риэлторов, цена сделки для продавца по итогу падает, поскольку риэлторы наперегонки друг с другом торгуются за Вашей спиной, чтобы продать первым. После начала нашего сотрудничества, все покупатели работают уже только через риэлтора, даже если каким-то образом они сами или через соседей разыскали Ваши прямые контакты

По каждой сделке нужно проводить правовую проверку самого объекта недвижимости и продавцов вне зависимости от их количества. Все это делается для того, чтобы покупатель мог приобрести статус «добросовестности» (добросовестных приобретателей недвижимости). Такой статус сохранит Ваше право собственности на недвижимость на все время, и у Вас не возникнет никаких проблем

Теоретически, Вы сможете проверить до 10% от требуемого объема проверки. Я сотрудничаю с гос.органами, врачами (психиатром), нотариусами, Росреестром и др., что позволяет проверить:

• отсутствие технических ошибок
• отсутствие обременений, запрещений, ареста
• историю перехода прав собственности на объект
• отсутствие правопритязаний третьих лиц на объект
• отсутствие процедуры банкротства продавца
• отсутствие судов и судебных исков, где продавец может выступать ответчиком
• коммунальную задолженность
• наличие межевания земельного участка (с 1 марта 2025 года – обязательное условие для сделки)
• отсутствие пересечения границ смежных земельных участков (наложение)
• наличие неузаконенной перепланировки и переустройства объекта и др.

Основной регион моей работы - Сызрань, Сызранский и Шигонский район. Также я сопровождаю сделки в Самаре, Тольятти, Ульяновске и других городах, если это удобно клиенту.

Размер моего вознаграждения зависит от сложности сделки и оговаривается заранее в договоре. Оплата производится после результата - когда сделка купли-продажи или аренды успешно завершена, а вы получаете деньги или право собственности.

Да, я сопровождаю сделки с использованием ипотеки, материнского капитала и других программ. Помогу подготовить документы, согласовать условия с банком и провести сделку законно и безопасно.

Я не передаю клиентов другим менеджерам и лично отвечаю за каждую сделку. В Сызрани меня знают по рекомендациям, поэтому моя репутация и ваше доверие для меня важнее, чем количество одновременно продаваемых объектов.

На рынке недвижимости бывают ситуации, когда сделка срывается по причинам, не зависящим от риэлтора. В этом случае я предлагаю альтернативные варианты, корректирую стратегию продажи или подбора объекта и продолжаю работу до результата.